莆政综〔2009〕39号
莆田市人民政府关于印发
莆田市征地拆迁补偿安置标准的通知
各县（区）人民政府（管委会），市直有关单位：
《莆田市征地拆迁补偿安置标准》已经市政府第52次常务会议研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二OO九年四月二十三日
莆田市征地拆迁补偿安置标准
为维护被征地拆迁当事人的合法权益，保障建设用地征收工作和项目建设的顺利实施，根据《中华人民共和国土地管理法》、《福建省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等法律法规，结合本市实际情况，制定本标准。
一、征收土地补偿标准
征收土地，征地单位应当依法支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等相关费用。
（一）征收耕地面积的土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费统一按相应耕地地类年平均产值的10倍、15倍（人均耕地不足0.4亩）、1倍计算。
（二）征收园地等其他地类的土地补偿费和安置补助费的计算倍数按附件1的相应标准执行。
（三）市辖四区的水田年平均产值统一为1200元/亩，旱地年平均产值统一为1000元/亩。
二、征收土地的地上附着物和构筑物补偿标准
（一）征收土地上的果树、果苗的补偿标准按附件2、3的相应标准执行。
（二）征收土地的养殖水面、滩涂的补偿标准按附件4的相应标准执行。
（三）征迁地上构筑物和其他地上附着物的补偿标准按附件5、6相应标准执行。畜舍、禽舍等临时简易搭盖物按建筑面积5-20元/m2予以补偿，但不予安置；室外厕所、杂物间等附属房按建筑面积30-70元/m2予以补偿，但不予安置。有合法用地手续的，土地按70元/m2补偿。
三、集体土地的房屋拆迁补偿标准。
房屋拆迁补偿费用包括房屋及其房屋所占的土地及其他地上建（构）筑物拆迁补偿费。
（一）房屋拆迁补偿费：属套房产权调换的按附件7、9、10相关标准执行；属自建的按附件8、9、10相关标准执行。征迁补偿费归地上建（构）筑物所有者所有。凡被拆迁的主屋为一层平房的，按建筑面积另加100元/m2给予补偿。
（二）采取套房产权调换的安置方式，安置房安置价600元/m2。
（三）采取被征迁户自建的安置方式，原则上拆迁合法的房屋建筑占地面积少于安置建筑占地面积的，不足部分按250元/m2安置价收费；拆迁合法的房屋建筑占地面积多于安置的建筑占地面积的，多余的部分由征迁人按250元/m2给予经济补偿。安置用地按规划分摊的房前屋后埕地、杂地等应摊的公共用地（不包括主干道用地）按85元/m2收取开发成本费。
涉及具体用地项目中房屋的拆迁补偿安置方案须另行制定，并报市政府批准执行。
四、仙游县可参照本标准，结合当地实际情况制定征地拆迁补偿标准。
五、本标准自发布之日起实施。原《莆田市人民政府关于印发<莆田市征地补偿安置暂行规定>的通知》（莆政[2001]综133号）、《莆田市人民政府关于调整征地补偿安置标准的通知》（莆政综[2006]2号）和《莆田市人民政府关于印发<莆田市各区征地拆迁补偿安置方案>（暂行）的通知》（莆政综[2006]87号）同时废止。
附件:1.征收各类土地补偿标准
2.征收土地果树补偿标准
3.征收土地种植果苗补偿标准
4.征收土地水面滩涂养殖补偿标准
5.征迁地上构筑物补偿标准
6.征迁其他地上附着物补偿标准
7.房屋重置价格表
8.自建安置征迁房屋补偿标准
9.房屋成新程度评定标准
10.房屋耐用年限
附件：1
征收各类土地补偿标准
单位：元 / 亩
|
土地类别
|
合计
（万元/亩）
|
平均
年产值
|
土地补偿费
|
安置补助费
|
青苗补偿费
|
备注
|
|
倍数
|
补偿额
|
倍数
|
补偿额
|
倍数
|
补偿额
|
|
水田
（菜地）
|
31200
|
1200
|
10倍
|
12000
|
15倍
|
18000
|
1倍
|
1200
|
|
|
旱地（水浇地）
|
26000
|
1000
|
10倍
|
10000
|
15倍
|
15000
|
1倍
|
1000
|
|
|
有养殖的水面
|
13800
|
/
|
按水田补偿费的65%
|
7800
|
5倍
|
6000
|
/
|
/
|
|
|
有养殖的滩涂
|
11400
|
/
|
按水田补偿费的65%
|
7800
|
3倍
|
3600
|
/
|
/
|
|
|
果园或其他经济林地
|
12600
|
/
|
按水田补偿费的65%
|
7800
|
4倍
|
4800
|
/
|
/
|
|
|
13800
|
/
|
按水田补偿费的65%
|
7800
|
5倍
|
6000
|
/
|
/
|
耕改果
|
|
非经济林地
|
4800
|
/
|
按水田补偿费的40%
|
4800
|
/
|
/
|
/
|
/
|
|
|
盐田
|
9600
|
/
|
按水田补偿费的50%
|
6000
|
3倍
|
3600
|
/
|
/
|
|
|
其他农用地
|
6000
|
/
|
按水田补偿费的50%
|
6000
|
/
|
/
|
/
|
/
|
|
|
未利用地
|
1800
|
/
|
按水田补偿费的15%
|
1800
|
/
|
/
|
/
|
/
|
|
备注：非耕地的补偿倍数按照水田产值标准计算。
附件：2
征收土地果树补偿标准
单位：元 / 平方米
|
类
地 别
价
品 种
|
未
产
果
|
已
产
果
|
备 注
|
|
龙 眼
|
35
|
55
|
大苗15元/株，中苗10元/株，小苗5元/株
|
|
荔 枝
|
35
|
55
|
大苗15元/株，中苗10元/株，小苗5元/株
|
|
橄 榄
|
35
|
55
|
大苗15元/株，中苗10元/株，小苗5元/株
|
|
枇 杷
|
20
|
35
|
大苗10元/株，中苗8元/株，小苗5元/株
|
|
柑 橙
|
20
|
35
|
大苗10元/株，中苗8元/株，小苗5元/株
|
|
柚
|
20
|
35
|
大苗10元/株，中苗8元/株，小苗5元/株
|
|
芒 果
|
15
|
25
|
大苗8元/株，中苗6元/株，小苗4元/株
|
|
红 柿
|
15
|
25
|
大苗8元/株，中苗6元/株，小苗4元/株
|
|
香 蕉
|
15
|
25
|
大苗8元/株，中苗6元/株，小苗4元/株
|
|
李、杨梅
|
15
|
25
|
大苗8元/株，中苗6元/株，小苗4元/株
|
|
番石榴等
其他杂果
|
15
|
25
|
大苗8元/株，中苗6元/株，小苗4元/株
|
|
说 明
|
1、 果树补偿按冠幅垂直投影面积计算补偿。
2、 未产果的冠幅在1平方米以内（含1平方米）按大苗补偿。
3、 高度1米以上（含1米）为大苗，99-70厘米为中苗，70厘米（不含70厘米）以下为小苗。
|
附件：3
征收土地种植果苗补偿标准
单位：元 / 亩
|
种类
|
规格
（株高）
|
补偿费
（元/亩）
|
备 注
|
|
龙眼
荔枝
橄榄
|
35㎝以下
35-75㎝
75-125㎝
平均超125㎝
|
2800
3300
4200
5300
|
|
|
番石榴
和其他
杂 果
|
35-85㎝
85-150㎝
150-200㎝
200-250㎝
|
1700
2100
2500
3100
|
高35㎝以下的按第一档减25%补偿
|
|
葡萄
|
未产果
已产果
|
4600
6500
|
合理株树230株/亩
|
|
芒果
|
30-70㎝
70-140㎝
140-200㎝
200㎝以上
|
2800
3500
4400
5500
|
高30㎝以下的按第一档减25%补偿
|
|
枇杷
红柿
|
50-75㎝
75-125㎝
125-185㎝
185㎝-初产
|
2200
2600
3300
4200
|
高50㎝以下的按第一档减25%补偿
|
|
桃李
柚橙
|
50-100㎝
100-150㎝
150㎝、
以上初产（密植）
|
1800
2200
3000
|
高50㎝以下的按第一档减25%补偿
|
|
香蕉
|
40-120㎝
120-160㎝
|
1300
2000
|
高40㎝以下的按第一档减25%补偿
|
|
草莓
|
|
1100
|
未产果的减25%补偿
|
|
备注
|
|
|
|
附件：4
征收土地水面滩涂养殖补偿标准
|
名称
|
单位
|
单价
（元）
|
备 注
|
|
蛏、蛤（滩涂）
|
亩
|
4000
|
包括滩涂填沙平整
|
|
吊蛎
|
亩
|
4500
|
包括设施
|
|
虾、蟹
|
亩
|
5000
|
不包括基建及设施费用
|
|
鳗鱼池
|
亩
|
6000-8000
|
不包括基建及设施费用
|
|
精养鱼池
|
亩
|
3000
|
设施、设备齐全
|
|
网箱养殖
|
箱（大）
|
2100
|
包括网箱补偿600元
|
|
网箱养殖
|
箱（小）
|
1500
|
包括网箱补偿400元
|
|
青蛙养殖
|
亩
|
3500
|
|
|
一般鱼池
|
亩
|
1500
|
|
附件：5
征迁地上构筑物补偿标准
|
序 号
|
项 目
|
单 价
|
说 明
|
|
统 拆
|
自 拆
|
|
1
|
夯土围墙
|
12.4元/m2
|
12.4元/m2
|
毛石基础
|
|
2
|
砖围墙
|
30元/m2
24元/m2
|
21元/m2
17.4元/m2
|
条石或毛石基础，24墙取上限，18墙取下限。
|
|
3
|
石砌围墙
|
38元/m2
|
22元/m2
|
|
|
4
|
水泥埕
|
25元/m2
31元/m2
|
25元/m2
31元/m2
|
沙石基础取上限，沙基础取下限。
|
|
5
|
砖埕
|
22元/m2
|
22元/m2
|
|
|
6
|
石埕
|
31元/m2
|
18.5元/m2
|
|
|
7
|
露天洗衣台
|
125元/个
|
|
|
8
|
露天厕所
|
125元/坑
|
|
|
9
|
石砖水井
|
435元/口
|
|
|
10
|
家用柴煤灶
|
单口60元/个
双口100元/个
|
|
|
11
|
厨房水池
|
48元/个
|
|
|
12
|
瓷砖贴墙面
|
37元/m2
|
五年以上的折半补偿
|
|
13
|
水磨石地面
|
22元/m2
|
|
|
14
|
瓷缸砖地面
|
37元/m2
|
|
|
15
|
水泥砖地面
|
25元/m2
|
|
|
16
|
胶合板吊顶
|
35元/m2
|
五年以上的折半补偿
|
|
17
|
石棉、钙塑板吊顶
|
30元/m2
|
五年以上的折半补偿
|
|
18
|
电话移机费
|
按实结算
|
回迁户按两次计算
|
|
19
|
有线电视移动费
|
按实结算
|
回迁户按两次计算
|
附件：6
征迁其他地上附着物补偿标准
|
名 称
|
结构规格
|
单 位
|
单价（元）
|
备 注
|
|
挡土墙
|
条石浆砌
|
立方米
|
150
|
|
|
挡土墙
|
条石干砌
|
立方米
|
120
|
|
|
挡土墙
|
块石浆砌
|
立方米
|
125
|
|
|
挡土墙
|
块石干砌
|
立方米
|
85
|
|
|
涵 洞
|
石材浆砌
|
立方米
|
145
|
|
|
田间石井
|
|
□
|
500
|
|
|
田间砖井
|
砖 砌
|
□
|
1500
|
|
|
水泥井壁
|
□
|
1500
|
|
|
庭院水井
|
|
□
|
1500
|
|
|
石大井
|
|
立方米
（石方）
|
350
|
直径大于3米的
单价减半
|
|
砖石粪池
|
|
平方米
|
80
|
|
|
坟 墓
|
砖、石构建
|
具
|
500
|
钵装的每具100元
|
|
土堆
|
300
|
|
说明：表中未列的补偿项目，执行市政府有关拆迁补偿规定。
|
附件：7
房屋重置价格表
|
种
类
|
等
级
|
房 屋 特 征
|
重置价
|
备 注
|
|
|
（元/㎡）
|
|
|
框
架
结
构
|
一
|
砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼柱梁板基础承重，
屋面隔热层，外墙面砖，内墙、天棚面水泥漆，局部天棚有
吊顶，楼地面贴石板材，部分构件、内墙面贵重材料装修，
铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。
|
600
|
1.评估标
的物与表
中建筑物
主要特征
相同或类
似符合即
可。
2.本表是
房屋拆迁
等级补偿
标准，在
房屋评估
时，根据
房屋不同
情况，应
考虑折旧
成新。
|
|
| |
| |
| |
|
二
|
砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼柱梁板基础承重，
屋面隔热层，外墙面砖，内墙、天棚面中级抹灰（或涂料抹
面），楼地面贴面砖，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。
|
540
|
|
| |
| |
| |
|
砖
混
结
构
|
一
|
砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼基础、梁板、砖墙
承重，屋面隔热层，外墙面砖，内墙、天棚面水泥漆，局部
天棚有吊顶，楼地面贴石板材，部分构件、内墙面贵重材料
装修，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。
|
500
|
|
| |
| |
| |
|
二
|
砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼基础、梁板、砖墙
承重，外墙面砖，内墙、天棚面中级抹灰（或涂料抹面），楼
地面贴面砖，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。
|
450
|
|
| |
| |
| |
|
三
|
砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼基础、梁板、砖墙
承重，楼地面、无内外装修，普通照明敷管穿线。
|
380
|
|
| |
|
石
混
结
构
|
一
|
条石墙，层高2.8m以上，石楼板，外墙面贴面砖（或水磨、
二凿以上加工），内墙面水泥漆，天棚吊顶，楼地面贴石板
材，部分构件、内墙面贵重材料装修，铝合金窗、木门、水
电齐全。
|
530
|
|
| |
| |
| |
|
二
|
条石墙，层高2.8m以上，石楼板（或木楼板），石板（或木
瓦）屋盖，石墙面粗打（或一凿）加工，内墙、天棚面中级
抹灰，楼地面贴面砖，普通木门窗、水、电齐全。
|
480
|
|
| |
| |
|
三
|
毛石墙，层高2.8m以上，木瓦屋盖，石墙面粗打加工，内
装修普通，木门窗，简易照明。
|
450
|
|
| |
|
砖
(土)
木
结
构
|
一
|
砖墙24cm以上，层高3.2m以上（旧式大厝），地面铺砖，木
瓦屋盖，清水砖墙，上等木门窗，石构件。
|
420
|
|
| |
|
二
|
砖墙（土丕墙）24cm以上，地面铺砖，木瓦屋盖，木门窗，
木柱，木隔墙，简易照明。
|
380
|
|
| |
|
三
|
砖墙（土丕墙）24cm以上，三合土地面，木瓦屋盖，木门
窗，简易照明。
|
330
|
|
| |
附件：8
自建安置征迁房屋补偿标准
|
类别
|
等级
|
单价
|
结构
|
楼地面、内外装修
|
门窗
|
水卫电照
|
|
统拆
|
自拆
|
|
框架结构
|
一
|
460×
成新
|
386×成新+拆除费
|
框架结构，框架间为空心粘土砖或水泥空心砖隔热墙，层面砼板架空隔热层加刚性防水层。
|
水磨石楼地面，内墙中级装修,外墙水泥砂浆粉刷,正立面外墙水刷石或贴面（马赛克、瓷砖）装修。
|
钢窗或部分铝合金窗加木窗，胶合板门。
|
卫生间瓷砖贴面套式卫生洁具，给水电照齐全。
|
|
二
|
420×
成新
|
353×成新+拆除费
|
框架结构，框架间普通粘土砖或水泥空心砖隔热墙，层面砼板架空隔热层。
|
水泥砼楼地面，内墙普通粉刷，外墙水泥沙浆粉刷。
|
普通木门窗。
|
卫生间普通装修，给水电照齐全。
|
|
砖混结构
|
一
|
380×
成新
|
304×成新+拆除费
|
钢筋砼筏形基础或毛条石基础,钢筋砼地圈梁和楼屋盖,24砖墙,屋面砼板架空隔热层加刚性防水层.
|
水磨石楼地面,内墙中级粉刷,外墙水泥砂浆粉刷,正立面外墙水刷石或贴面(马赛克、瓷砖)装修。
|
钢窗或正面大面积木窗户，胶合板门。
|
每个单位有或户有2个以上卫生间，给水电照齐全。
|
|
二
|
320×
成新
|
256×成新+拆除费
|
毛条石（块石）基础或砂桩基础，钢筋砼地圈梁18砖墙，屋面砼板架窗隔热层。
|
水泥砼或斗底砖楼地面，内墙普通粉刷，清水外墙或水泥浆粉刷。
|
普通木门窗，玻璃油漆齐全。
|
有卫生间给水电照齐全。
|
|
三
|
260×
成新
|
208×成新+拆除费
|
毛条石（块石）基础或砂石基础加钢筋砼地圈梁18砖墙，屋面斗底砖隔热层。
|
水泥砼或斗底砖楼地面，内墙普通粉刷，清水外墙。
|
普通木门窗，玻璃油漆齐全。
|
给水电照，室内无卫生间。
|
|
石木结构
|
一
|
375×
成新
|
233×成新+拆除费
|
毛条石或砂桩加毛条石基础，24整条石外墙，人字型屋架或山墙搁擅，木基屋瓦屋面，旧式砖灰屋脊，石（木）楼梯。
|
楼层杉木地板,梁径在18cm以上,缸砖或水泥花砖地面，内墙中级粉刷，外墙凹（凸）勾缝。
|
正门雕花大石门框，旧式石框大门或普通木门窗，玻璃油漆齐全。
|
底层有卫生间，有独立化粪池，给水电照齐全。
|
|
二
|
310×
成新
|
192×成新+拆除费
|
毛条石（块石）基础，块石或毛条石内墙，24整条石外墙，山墙搁檀，瓦层面，砖灰屋脊，石（木）楼梯。
|
楼层杉木地板,梁径在15cm以上,水泥沙浆或斗底砖地面，内墙普通粉刷，外墙凹（凸）勾缝。
|
旧式石框大门，玻璃油漆齐全。
|
底层有简易卫生间，给水电照齐全。
|
|
三
|
255× 成新
|
155×成新+拆除费
|
毛条石（块石）或毛条石基础内钢筋砼地圈梁，块石中20条毛条石内外墙，山墙搁檀，瓦屋面。
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松木楼地板，松木梁或12cm以上杉木梁，斗底砖地面，内墙简易粉刷，外墙原浆缝。
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旧式木门窗，窗有玻璃。
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给水电照。
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类别
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等级
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单 价
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结 构
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楼地面、内外装修
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门窗
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水卫电照
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统拆
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自拆
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砖木结构
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一
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350× 成新
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295×成新+拆除费
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毛条石（块石）基础， 24砖墙，人字型屋架或山墙搁檀，木基层瓦屋面木楼梯，旧式砖灰屋脊。
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楼层杉木地板,梁径在18cm以上,水泥砼浆或斗底砖地面，内墙中级粉刷。
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普通木门，玻璃油漆齐全。
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卫生间马赛克地面，普通卫生洁具，给水电照齐全。
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二
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290×成新
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215×成新+拆除费
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毛条石（块石）基础， 普通24砖墙，山墙搁檀，瓦屋面木楼梯。
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楼层杉木地板,梁径在18cm以上,水泥砼浆或斗底砖地面，内墙普通粉刷，正机外墙水泥砂浆粉刷，余为清水墙。
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同上。
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同上。
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三
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230× 成新
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170×成新+拆除费
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毛条石（块石）基础， 18工24砖墙，山墙搁檀，瓦屋面，简易固定木楼梯。
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楼层松木楼地板，松木梁或12cm以上杉木梁，斗底砖地面，内墙普通粉刷，外墙原浆缝。
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普通木门窗，窗有玻璃。
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给水，电照。
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四
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100× 成新
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74×
成新+拆除费
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毛条石基础， 18工24砖墙，山墙搁檀，简易瓦屋面或波纹瓦屋面。
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机砖地面或土地面，内外墙无粉刷或内墙简易粉刷。
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简易木门窗，无玻璃。
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电照、公共给水。
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木结构
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一
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435× 成新
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322×成新+拆除费
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旧式石墩木排架，柱梢直径29-32cm，木基屋瓦屋面镶板墙，部分抹灰。
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斗底砖地面，杉木楼地板，天井边镶条或方整石。
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旧式带花格木门窗玻璃，油漆齐全。
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给水，电照。
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二
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375× 成新
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278×成新+拆除费
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旧式石墩木排架，柱梢直径24-28cm，瓦屋面镶板墙，部分抹灰假墙，固定木楼梯。
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斗底砖地面，杉木楼地板，天井边镶大石板。
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旧式木门窗，窗有玻璃。
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同上。
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三
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310× 成新
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229×成新+拆除费
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旧式石墩木排架，柱梢直径19-23cm，瓦屋面镶板墙，部分抹灰假墙，简易固定木楼梯。
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斗底砖地面，杉木楼地板，天井边镶条或方整石。
|
同上。
|
同上。
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|
四
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250× 成新
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185×成新+拆除费
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旧式石墩木排架，柱梢直径14-18cm，瓦屋面部分抹灰假墙，活动楼梯。
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斗底砖地面，木楼板。
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旧式木门窗，部分窗有玻璃。
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同上。
|
|
类别
|
等级
|
单 价
|
结 构
|
楼地面、内外装修
|
门窗
|
水卫电照
|
|
统拆
|
自拆
|
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土木结构
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一
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250×成新
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195×成新+拆除费
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毛条石（块石）基础， 夯土（土坯）墙承重，山墙搁檀，瓦屋面，木基层旧式砖灰屋脊，固定木（石）楼梯。
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斗底砖地面，杉木楼板，梁径在18cm以上。内外墙麻筋灰粉刷，正立面低外墙旧式装修（贴砖或高石勒脚）。
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旧式石框木门窗或普通木门窗，玻璃油漆齐全。
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简易室内卫生室，给水电照齐全。
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|
二
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190×成新
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148×成新+拆除费
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毛条石或块石基础， 夯土（土坯）墙承重，山墙搁檀，瓦屋面，一般砖灰屋脊，固定木楼梯。
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斗底砖地面，杉木（松木）楼板，梁径在15cm以上。内外墙麻筋灰粉刷，正立面外墙贴砖。
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旧式框木门窗或普通木门窗，玻璃油漆齐全。
|
给水电照。
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三
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125×成新
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98×
成新+拆除费
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毛条石基础， 夯土（土坯）墙承重，山墙搁檀，瓦屋面，简易固定楼梯。
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杂砖或土地面，松木梁或梁径在12cm以上杉木梁大楼板，部分内外墙有麻筋灰粉刷。
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旧式框木门窗，部分有玻璃。
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电照。
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四
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70×成新
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55×
成新+拆除费
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毛石（杂石）基础， 夯土（土坯）墙，山墙简易搁檀，油毡或波纹屋面。
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杂砖或土地面，内外墙无粉刷。
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简易木门窗，部分有玻璃。
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电照。
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石混结构
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一
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400×成新
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304×成新+拆除费
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毛条石基础或沙桩加毛条石基础，毛条石内墙，整条石外墙，钢筋砼楼屋盖，屋面砼板架空隔热层加刚性防水层，有挑阳台。
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缺砖或水泥花砖地面，内墙中级粉刷，外墙凹（凸）勾缝。
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正门雕花大石门框，旧式石框木门窗或普通木门窗，玻璃油漆齐全。
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每层或户有两个以上卫生间，室外独立化粪池，水电齐全。
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|
二
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335×成新
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255×成新+拆除费
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毛条石（块石）基础，块石或毛条石内墙，整条石外墙，钢筋砼楼屋盖，屋面砼板架隔热层，有阳台。
|
水泥砖或斗底砖地面，内墙普通粉刷，外墙凹（凸）勾缝。
|
旧式石框木门窗或普通木门窗，玻璃油漆齐全。
|
普通水、卫电照齐全。
|
|
三
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275×成新
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209×成新+拆除费
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毛条石（块石）基础或毛石基础加钢筋砼地圈梁块石或20毛条石内外墙，屋面斗底砖隔热层。
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水泥砖或斗底砖地面，内墙普通粉刷，外墙原浆勾缝。
|
旧式石框木门窗，窗有玻璃。
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简易室内卫生间，水电照齐全。
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附件：9
房屋成新程度评定标准表
|
质量等级
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成新程度
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备 注
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完好房
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十、九、八成
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全面完好评十成，接近基本完好评八成
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基本完好房
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八、七、六成
|
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一般损坏房
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五、四成
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接近基本完好评五成，接近严重损坏房
评四成
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严重损坏房
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三成
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危险房
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三成以下
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附件：10
房屋耐用年限
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序号
|
房屋结构
|
耐用年限
|
备 注
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1
|
框架结构
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60～80年
|
分2个等级
|
|
2
|
砖混结构
|
45～60年
|
分3个等级
|
|
3
|
石混结构
|
45～60年
|
分3个等级
|
|
4
|
砖木结构
|
35～50年
|
分4个等级
|
|
5
|
石木结构
|
35～50年
|
分3个等级
|
|
6
|
土木结构
|
25～50年
|
分4个等级
|
|
7
|
木结构
|
25～50年
|
分4个等级
|
|
8
|
简易结构
|
5～15年
|
油毡、波纹瓦屋面
|
说明：房屋成新与建筑质量、使用年限、平时维修等有关。
能住人的房屋成新评估不得低于五成。
主题词：城乡建设 征地拆迁 标准 通知
抄送：市委、市人大常委会、市政协、市纪委办公室。
莆田市人民政府办公室 2009年4月27日印发
