鲁价费发〔2008〕40号
聊城、泰安、莱芜、滨州、烟台市物价局、财政局、国土资源局：
你们关于征地地面附着物和青苗补偿标准的请示均收悉。现批复如下：
根据《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》（鲁政办发[2004]51号）规定，同意你们上报的征地地面附着物和青苗补偿标准。在国家征地拆迁过程中，要严格按规定进行补偿，切实保护农民的切身利益。
二00八年二月二十九日
附件：1、聊城市征地地面附着物和青苗补偿标准
2、泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准
3、莱芜市征地地面附着物和青苗补偿标准
4、滨州市征地地面附着物和青苗补偿标准
5、烟台市征地地面附着物和青苗补偿标准
附件1：
聊城市征地地面附着物和青苗补偿标准
|
序号
|
名称
|
类别规格
|
补偿标准
|
备 注
|
|
|
一
|
房屋
|
乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制成现浇平屋顶
|
280-330元/㎡
|
1、表中面积系指建筑面积；
2、旧料归原主；
3、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用。
|
|
|
乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶
|
220-280元/㎡
|
|
|
乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶
|
160-220元/㎡
|
|
|
乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶
|
120-160元/㎡
|
|
|
砖垛、苇箔、草顶简易平房
|
80-120元/㎡
|
|
|
敞棚
|
15-40元/㎡
|
|
|
住宅楼
|
500-650元/㎡
|
|
|
办公营业楼
|
650-750元/㎡
|
|
|
二
|
围墙
|
乱石基、砖墙高2.5m以上
|
80-100元/m
|
旧料归原主
|
|
|
乱石基、砖墙高2-2.5m
|
60-80元/m
|
|
|
乱石基、砖墙高1.5-2m
|
50-60元/m
|
|
|
乱石基、砖墙高1.5-2m
|
15-30元/m
|
|
|
三
|
畜禽舍
|
砖混结构
|
90-130元/㎡
|
旧料归原主
|
|
|
简易结构
|
50-70元/㎡
|
|
|
四
|
迁坟
|
棺木、拾骨、骨灰盒
|
400元/座
|
包括迁葬工料费
|
|
|
五
|
温室
大棚
|
钢、砼骨架、玻璃顶
|
40-60元/㎡
|
旧料归原主
|
|
|
钢、砼骨架、塑料薄膜顶
|
30-50元/㎡
|
|
|
冬暖式、塑料薄膜棚
|
20-40元/㎡
|
|
|
竹骨架拱棚宽度3m以上、高度1.5m以上
|
10-20元/㎡
|
|
|
竹骨架拱棚宽度3m以下、高度1.5m以下
|
5-10元/㎡
|
|
|
六
|
小桥
|
钢筋混凝土矩形板桥
|
1000-1200元/㎡
|
|
|
|
平坦石拱桥
|
700-1000元/㎡
|
|
|
石拱桥
|
1500-1800元/㎡
|
|
|
七
|
涵洞
|
石盖板涵跨径1-2m
|
300-500元/m
|
|
|
|
石拱涵跨径1-4m
|
500-1800元/m
|
|
|
钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m
|
600-1000元/m
|
|
|
钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m
|
800-1800元/m
|
|
|
八
|
水渠
水池
|
石砌水渠、水池
|
40-60元/㎡
|
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|
|
砖砌水渠、水池
|
40-70元/㎡
|
|
|
九
|
水井
|
压水井
|
260元/眼
|
1、水井补偿包括开凿工程用料及用工等费用
2、废枯井按同类井补偿标准30-50%补偿
3、机井按井深分段计算补偿
|
|
|
砖井（包括乱石井）深5-10m，直径1.5m
|
2500-3500元/眼
|
|
|
砖井深10-20m，直径1.5-2.5m
|
3500-5000元/眼
|
|
|
机井深20-50m
|
150-200元/m
|
|
|
机井深50-100m
|
200-260元/m
|
|
|
机井深100-250m
|
260-300元/m
|
|
|
机井深250m以下
|
300-450元/m
|
|
|
水泥下
管井
|
直径10-30cm
|
30-50元/m
|
|
|
直径30-60cm
|
50-100元/m
|
|
|
塑料下
管井
|
直径10-20cm
|
40-60元/m
|
|
|
十
|
乔木
|
胸径小于5cm（幼树、松柏树小于3cm）
|
2.5-4元/棵
|
乔木系指用材林种。特种用途林树木价格另议；树归原主银杏树价格按同规格补偿标准提高30-70%
|
|
|
胸径5-10cm（松柏树3-6cm）
|
5-30元/棵
|
|
|
胸径10-20cm（松柏树6-10cm）
|
30-45元/棵
|
|
|
胸径大于20cm（松柏树10cm）以上成材料
|
45元/棵
|
|
|
十一
|
果树
|
苗木
|
4元/棵
|
果树包括：苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、李枣等，树归原主。果树根据科学合理栽植的原则，盛果期的果树每亩不超过80棵，初果期每亩不超过120棵。
|
|
|
幼龄期（未结果）
|
20-50元/棵
|
|
|
初果期
|
120-260元/棵
|
|
|
盛果期
|
200-350元/棵
|
|
|
衰老期
|
80-200元/棵
|
|
|
葡萄
|
幼龄期（未结果）
|
8元/棵
|
|
|
初果期
|
30元/棵
|
|
|
盛果期
|
50元/棵
|
|
|
十二
|
苗圃苗木
|
各类苗木
|
4000-6000元/亩
|
根据建造标准区分，利用自然河道和坑塘的只补偿鱼苗和藕秧损失。
|
|
|
十三
|
鱼塘
|
|
6000-10000元/棵
|
|
|
十四
|
耦塘
|
|
5000-6000元/棵
|
|
|
十五
|
灌木
|
一年生以内
|
3-4元/墩
|
每墩出条数按10-20计算
|
|
|
多年生以上
|
4-5元/墩
|
|
|
十六
|
电力通讯线路
|
低压线路
|
1000-1200元/杆
|
包括电线等材料损失及拆建工费。
|
|
|
通讯广播线路
|
1000-1200元/杆
|
|
|
不带线水泥电杆
|
100-150元/杆
|
|
|
照明木质线杆
|
20-50元/杆
|
|
|
十七
|
砖窑
|
18、20、22、32门轮窑
|
8000-10000元/门
|
包括烟囱及烘干室
|
|
|
老式土窑
|
15000-30000元/座
|
|
|
十八
|
地面
|
水泥地面、砖铺地面
|
5-10元/㎡
|
|
|
|
沥青硬化（区分厚度）
|
30-50元/㎡
|
|
|
水泥硬化（区分厚度）
|
40-60元/㎡
|
|
|
十九
|
自来水管
|
从主管道到户内水龙头
|
5-10元/m
|
|
|
|
主管道
|
15元/m
|
|
|
二十
|
排污排
水沟
|
砖砌盖板跨径0.5-1m
|
20-30元/m
|
旧料损失、拆建人工费用
|
|
|
砖砌盖板跨径
0.6-1m
1-2m
2m以上
|
30-40元/m
40-80元/m
80-160元/m
|
|
|
|
|
|
|
|
附件２：泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准
|
序号
|
名称
|
类别规格
|
补偿标准
|
备 注
|
|
1
|
房屋
|
乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶
|
260-350元/㎡
|
1、表中面积系指建筑物面积
2、旧料归原主
3、房屋补偿费用指旧料损失、拆建人工费用
|
|
乱石基、砖石墙、木结构斜坡草或瓦屋顶
|
200-280元/㎡
|
|
乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶
|
160-200元/㎡
|
|
乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶
|
120-160元/㎡
|
|
砖垛、苇箔、草顶简易平房
|
60-100元/㎡
|
|
住宅楼
|
500-600元/㎡
|
|
办公楼
|
600-700元/㎡
|
|
2
|
围墙
|
乱石基砖墙高2.5m以上
|
80-100元/m
|
旧料归原主
|
|
乱石基砖墙高2-2.5m
|
70-90元/m
|
|
乱石基砖墙高1.5-2m
|
60-70元/m
|
|
乱石基土坯墙高1.5-2m
|
40-50元/m
|
|
3
|
简易棚
|
前柱后墙
|
10-20元/㎡
|
|
4
|
敞棚
|
砖砌、檩条苇箔斜坡顶
|
40-60元/㎡
|
|
5
|
影壁墙
|
装饰后的
|
60-100元/㎡
|
|
一般
|
40-65元/㎡
|
|
6
|
厕所
|
砖（石）砌有顶
|
50-260元/㎡
|
户外简易厕所20元/个
|
|
砖（石）砌无顶
|
30-180元/㎡
|
|
7
|
大门
|
与配房一体楼板顶砖混结构
|
200-260元/㎡
|
旧料归原主
|
|
与配房一体檩条、苇箔顶砖混结构
|
160-200元/㎡
|
|
独立门楼（砖墙）
|
100-150元/㎡
|
|
独立门楼（土墙）
|
50-100元/㎡
|
|
8
|
畜禽舍
|
砖混结构
|
80-150元/㎡
|
粪坑（化粪池）另计补偿
|
|
简易结构
|
40-70元/㎡
|
|
9
|
灶台
|
室外、独立
|
50元/个
|
|
|
10
|
煤池
化粪池
|
砖（石）砌
|
200元/m3
|
按容积计算
|
|
11
|
水口
|
简易水口
|
10元/个
|
|
|
砖混水口
|
20元/㎡
|
|
|
12
|
水井
|
手压井
|
10-20元/m
|
1、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用2、废、枯井按同类井补偿标准的30-50％补偿3、机井按井深分段计算补偿
|
|
土井：直径1.2m以上
|
80-130元/m
|
|
砖井（包括乱石井） 深
5-10m直径1.5m 深
10-20m直径2.5m
|
2500-4000元/口
4000-5800元/口
|
|
下管井
|
200-450元/m
|
|
机井：
直径15cm（打土）
直径15cm（打石）
直径32.5㎝以上
深20-50m
深50-100
深100-250m
深250m以下
|
18元/m
32元/m
180-240元/m
240-300元/m
300-360元/m
360-420元/m
|
|
自吸泵抽水井
|
150-300元/m
|
|
13
|
温室大棚
|
砖墙、钢砼骨架玻璃顶
|
60-100元/㎡
|
旧料归原主
|
|
砖墙、钢砼骨架塑料薄膜顶
|
40-60元/㎡
|
|
简易塑料薄膜顶
|
15-25元/㎡
|
|
14
|
地窖
|
|
50元/m3
|
|
|
15
|
迁坟
|
棺木、拾骨、骨灰盒
|
150-500元/座
|
包括迁葬工料费
|
|
16
|
地瓜
育秧池
|
|
10元/㎡
|
包括火道、无火道减半补偿
|
|
17
|
地面
|
水泥地面
|
10-15元/㎡
|
|
|
花砖
|
20-30元/㎡
|
|
|
18
|
台田石堰
|
|
40元/m3
|
|
|
19
|
水渠水池
|
土筑水渠、水池
|
按挖方体积
6-12元/m3
|
不含田间毛渠
|
|
石砌水渠、水池
|
50-60元/m3
|
土方另计
|
|
砖砌水渠、水池
|
55-75元/m3
|
|
20
|
电杆
|
低压、通讯广播线路水泥杆
|
1000-1300元/根
|
包括电线等材料损失及拆建工费，地下电缆补偿另议
|
|
标准木质电杆
|
70元/根
|
|
简易电杆
|
20元/根
|
|
21
|
乔木
|
胸径小于2㎝以下
|
移栽费1.5元/棵
|
乔木系指用材林种，一般栽植密度为55-110棵/亩，防护林带补偿标准可提高40-60％，特种用途树木价格另议；树归原主
|
|
胸径2-5㎝（松柏树3㎝以下）
|
5-10元/棵
|
|
胸径5-10㎝（松柏树3-6㎝）
|
30-40元/棵
|
|
胸径10-20㎝（松柏树6-10㎝）
|
45-55元/棵
|
|
胸径大于20㎝（松柏树10㎝）以上成材树
|
60元/棵
|
|
22
|
果树
|
苗木
|
移栽费2-4元/棵
|
果树包括：苹果、梨、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种，一般栽植密度为55-110棵/亩，树归原主。
|
|
幼龄期（区分树种）
|
30-50元/棵
|
|
初果期（区分树种）
|
200-300元/棵
|
|
盛果期（区分树种）
|
300-500元/棵
|
|
衰老期（区分树种）
|
260-100元/棵
|
|
23
|
香椿树
|
树苗(胸径小于2cm)
|
移栽费2元/棵
|
树归原主
|
|
胸径2-10㎝
|
20-70元/棵
|
|
胸径10㎝以上
|
70-150元/棵
|
|
24
|
灌木
|
一年生以内
|
3-5元/墩
|
每墩出条按10-20根计算
|
|
一年生以上
|
4-7元/墩
|
|
25
|
桑园
|
两年生以内
|
3000-3500元/亩
|
大田种植养蚕用桑
|
|
两年生以上三年生以内
|
4000-4500元/亩
|
|
三年生以上
|
5000-6000元/亩
|
|
26
|
葡萄
|
葡萄苗
|
移栽费1元/棵
|
树归原主
|
|
地径小于2㎝（地上5cm处）
|
10-20元/棵
|
|
地径2-4㎝（地上5cm处）
|
20-40元/棵
|
|
地径4㎝以上（地上5cm处）
|
40-60元/棵
|
|
27
|
花椒树
|
花树苗
|
移栽费1.5-3元/棵
|
树归原主
|
|
幼树（地上5cm处地径1-3cm）
|
10-20元/棵
|
|
地径3-8㎝（地上5cm处）
|
20-40元/棵
|
|
地径8-15cm（地上5cm处）
|
40-150元/棵
|
|
地径15cm以上（地上5cm处）
|
150-200元/棵
|
|
28
|
花卉类
|
单棵
|
0.5-5元/棵
|
|
|
29
|
苗圃苗木
|
|
3000-8000元/亩
|
区分树种
|
|
30
|
鱼塘
|
|
6000-12000元/亩
|
含土石方工程及鱼苗损失
|
|
31
|
藕塘
|
|
3000-7000元/亩
|
含土石方工程及藕苗损失
|
|
32
|
砖窑
|
18、20、22、32门轮窑
|
8000-11000元/门
|
包括烟囱、烘干室
|
|
老式土窑
|
8500-30000元/座
|
|
33
|
小桥
|
钢筋混凝土矩形板桥
|
1100-1400元/㎡
|
按桥面积计算
|
|
平坦石拱桥
|
900-1200元/㎡
|
|
石拱桥
|
1600-2000元/㎡
|
|
34
|
涵洞
|
石盖板涵跨径1-2m
|
500-600元/m
|
|
|
石拱涵跨径1-4m
|
1600-2200元/m
|
|
|
钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m
|
1200-1800元/m
|
|
|
钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m
|
1400-2200元/m
|
|
|
35
|
地下暗管
|
|
5-30元/m
|
区分材料类别和规格
|
|
36
|
道路
|
沥青硬化
|
40-60元/㎡
|
|
|
水泥硬化
|
50-65元/㎡
|
|
|
其他硬化
|
15-25元/㎡
|
|
|
37
|
绿化树（二次育苗）
|
一年生（3cm以下）
|
1-2元/棵
|
国槐、白腊、栾树等类似树木,树归原主
|
|
二年生（3cm以下）
|
2-4元/棵
|
|
三年生（3cm以下）
|
3-6元/棵
|
|
3-4㎝
|
5-8元/棵
|
|
4-5㎝
|
8-14元/棵
|
|
5-6㎝
|
14-18元/棵
|
|
6㎝以上
|
20-25元/棵
|
|
一年生（3cm以下）
|
1-2元/棵
|
法桐、合欢等类似树木，树归原主
|
|
二年生（3cm以下）
|
2-4元/棵
|
|
三年生（3cm以下）
|
3-7元/棵
|
|
3-4㎝
|
8-12元/棵
|
|
4-5㎝
|
12-16元/棵
|
|
5-6㎝
|
14-18元/棵
|
|
6㎝以上
|
23-28元/棵
|
说明：1、青苗补偿标准，按被征用土地一季作物的产值计算。
2、表中未列出的地面附着物，参照表中相近情况补偿。不能参照可的，报市物价局另行确定补偿标准。在补偿标准幅度以内，征地和被征地双方对具体补偿标准有争议的，由有价格鉴定资质的中介机构评估。
3、城市规划区内国有土地上的房屋拆迁改造，按国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《山东省城市房屋拆迁管理办法》等规定执行；城市规划区内集体土地上的房屋拆迁，按有关规定执行，搬迁压煤建筑物在省新的规定未出台前，仍在鲁政发[1999]24号文件执行。
4、新标准出台前征地地面附着物补偿标准仍按省物价局、省财政厅《关于调整征用土地年产值和地面附着物补偿标准的批复》（鲁价费发[1999]314号）规定执行。
|
序号
|
名称
|
类别规格
|
补偿标准
|
备 注
|
|
1
|
房屋
|
乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶
|
260-350元/㎡
|
1、表中面积指建筑面积2、旧料归原主
3、房屋补偿费用指旧料损失、拆建人工费用
|
|
乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦顶
|
220-300元/㎡
|
|
乱石基、砖垛、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶
|
160-220元/㎡
|
|
乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶
|
120-160元/㎡
|
|
砖垛、苇箔、草顶简易平房
|
60-80元/㎡
|
|
住 宅 楼
|
300-500元/㎡
|
|
办公营业楼
|
400-600元/㎡
|
|
2
|
围墙
|
乱石基、砖墙高2.5米以上
|
80-100元/m
|
旧料归原主
|
|
乱石基、砖墙高1.5-2.5米
|
60-80元/m
|
|
乱石基、土坯墙
|
40-60元/m
|
|
3
|
简易棚
|
前柱、后墙
|
10-20元/㎡
|
旧料归原主
|
|
4
|
敞 棚
|
砖砌、檩条苇箔斜坡顶
|
40-60元/㎡
|
旧料归原主
|
|
5
|
畜禽舍
|
砖 混 结 构
|
60-80元/㎡
|
旧料归原主
|
|
简 易 结 构
|
30-60元/㎡
|
|
6
|
水渠
|
砖（石）砌水渠、水池
|
50-70元/m3
|
按实际容积计算
|
|
水池
|
土筑水渠、水池
|
6-10元/m3
|
|
7
|
影壁墙
|
装饰后的
|
60-80元/㎡
|
|
|
一 般
|
40-60元/㎡
|
|
8
|
大门
|
与配房一体平顶砖混结构
|
200-260元/㎡
|
旧料归原主
|
|
与配房一体檩条、苇箔顶砖混结构
|
160-200元/㎡
|
|
独立门楼（砖墙）
|
100-150元/㎡
|
|
独立门楼（土砖墙）
|
50-100元/㎡
|
|
9
|
水井
|
压 水 井
|
15元/m
|
1、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用
2、废、枯井按同类井补偿标准的30%补偿
|
|
土井、直径1.2米以上
|
80-110元/m
|
|
下管井、机井
|
200-400元/m
|
|
大口井（土井）
|
200-250元/m
|
|
大口井（砖石砌）
|
250-300元/m
|
|
10
|
温室
大棚
|
砖墙、钢砼骨架玻璃顶
|
50-70元/㎡
|
旧料归原主
|
|
砖墙、钢砼骨架塑料薄膜顶
|
30-50元/㎡
|
|
简 易 棚
|
10-20元/㎡
|
|
11
|
迁坟
|
棺木、拾骨、骨灰盒
|
80-150元/座
|
包括迁葬工料费
|
|
12
|
水泥
地面
|
|
5-10元/㎡
|
|
|
13
|
台田
石堰
|
|
40-60元/m
|
|
|
14
|
电杆
|
低压、照明水泥电杆；通讯广播线路电杆
|
900-1200元/杆
|
包括电线等材料损失及拆建工费
|
|
简 易 电 杆
|
20-80元/杆
|
|
15
|
砖窑
|
18、20、22、32门轮窑
|
7000-10000元/门
|
包括烟筒、烘干室
|
|
老 式 土 窑
|
8000-30000元/座
|
|
16
|
用材树
|
胸径小于2厘米
|
移栽费1.5-3元/棵
|
包括杨树、柳树、槐树、梧桐树、松柏树等用材林种，防护林带补偿标准提高50%，观赏等特殊用途树木补偿标准提高70-100%，树归原主
|
|
胸径2-5厘米（小于5厘米）
|
10元/棵
|
|
胸径5-10厘米（小于10厘米）
|
40元/棵
|
|
胸径10-15厘米（小于15厘米）
|
50元/棵
|
|
胸径15厘米以上
|
60元/棵
|
|
17
|
果树（区分树种）
|
苗木
|
移栽费1.5-3元/棵
|
包括苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、李子、柿枣、板栗等树种，树归原主
|
|
幼 龄 期
|
20-40元/棵
|
|
初 果 期
|
120-200元/棵
|
|
盛 果 期
|
200-300元/棵
|
|
衰 老 期
|
150-80元/棵
|
|
18
|
香椿
花椒树
|
香椿胸径小于2厘米 花椒胸径小于1厘米
|
移栽费1.5-3元/棵
|
树归原主
|
|
花椒胸径1-2厘米（小于2厘米）
|
10-20元/棵
|
|
胸径2-5厘米（小于5厘米）
|
20-40元/棵
|
|
胸径5-15厘米（小于15厘米）
|
40-150元/棵
|
|
胸径15厘米以上
|
150-200元/棵
|
|
19
|
葡萄
|
葡 萄 苗
|
移栽费1.5元/棵
|
树归原主
|
|
根径小于2厘米
|
10-20元/棵
|
|
根径2-4厘米（小于4厘米）
|
20-40元/棵
|
|
根径4厘米以上
|
40-60元/棵
|
|
20
|
灌木
|
一年生以内
|
3-5元/墩
|
每墩出条数按10-20根计算
|
|
一年生以上
|
4-6元/墩
|
|
21
|
苗 圃
|
|
4000-6000元/亩
|
系指移栽及损失费
|
|
22
|
塘
|
鱼 塘
|
5000-6000元/亩
|
土石方工程及鱼苗损失费
|
|
藕 塘
|
3000-4000元/亩
|
土石方工程及藕秧损失费
|
说明：1、其他未列出的地上附着物参照表中相近情况补偿，不能参照补偿的，报物价等部门确定补偿标准。
2、青苗补偿费按一季作物的产值计算。
|
序号
|
名称
|
类别规格
|
补偿标准
|
备 注
|
|
1
|
房屋（元/平方米）
|
乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶
|
240-280
|
1、表中面积系指建筑面积；
2、旧料归原主；
3、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用。
|
|
乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶
|
180-240
|
|
乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶
|
130-180
|
|
乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶
|
90-130
|
|
砖垛、苇箔、草顶简易平房
|
60-90
|
|
住宅楼
|
330-550
|
|
办公营业楼
|
440-660
|
|
棚子（含棚房）
|
20-50
|
|
钢塑结构房
|
150
|
|
铁皮屋、石棉板屋
|
100-200
|
|
砖垛大门（元/座）
|
150
|
|
2
|
围墙
（元/米）
|
乱石基砖墙高2.5米以上
|
80-90
|
旧料归原主
|
|
乱石基砖墙高2－2.5米
|
65-80
|
|
乱石基砖墙高1.5－2米
|
55-65
|
|
乱石基土坯墙高1.5－2.5米
|
35-45
|
|
木桩护栏（含铁丝网，元/根）
|
4
|
|
3
|
畜禽舍（元/平方米）
|
砖混结构
|
65-110
|
旧料归原主
|
|
简易结构
|
35-55
|
|
4
|
迁坟
（元/座）
|
棺木、拾骨、骨灰盒
|
迁葬160
火化300
|
包括迁葬工料费
|
|
5
|
温室（元/平方米）
|
钢、砼骨架、玻璃顶
|
45-65
|
旧料归原主
|
|
钢、砼骨架、塑料薄膜顶
|
25-45
|
|
简易塑料薄膜棚
|
10-20
|
|
6
|
小桥（元/平方米）
|
钢筋混凝土矩形板桥
|
800－1200
|
按桥面面积计算
|
|
平坦石拱桥
|
700－1000
|
|
石拱桥
|
120－1700
|
|
7
|
涵洞、涵管（元/米）
|
石盖板涵跨径1-2米
|
300－500
|
|
|
石拱涵跨径1-4米
|
500－1800
|
|
钢筋混凝土圆管涵跨径1-2米
|
400－1500
|
|
钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4米
|
600－1800
|
|
直径30-50厘米
|
40-80
|
|
直径50-100厘米
|
80-150
|
|
8
|
台田台堰（元/米）
|
|
30－50
|
|
|
9
|
水渠水池（元/立方米）
|
土筑水渠水池
|
4-7
|
不包括田间毛渠
|
|
石砌水渠水池
|
35-55
|
土方另计
|
|
砖砌水渠水池
|
45-65
|
|
10
|
水井（元/米）
|
手压井
|
10
|
1、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用
2、废、枯井按同类井补偿标准的30—50％补偿
3、机井按井深分段计算补偿
|
|
土井：直径1.2米
|
80-110
|
|
砖井（包括乱石井）
|
深5～10米
直径1.5米
|
1300-3300
|
|
深10～20米
直径2.5米
|
3500-5200
|
|
下管井
|
160－350
|
|
机井
|
深20-50米
|
150－200
|
|
深50-100米
|
200－260
|
|
深100-250米
|
260－300
|
|
深250米以下
|
300－360
|
|
11
|
乔木（元/株）
|
胸径小于5cm（幼树、松柏树小于3cm）
|
2-3
|
乔木系指用材林种，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40-60%，特种用途林树木价格另议；树归原主。
|
|
胸径5-10cm（松柏树3-6cm）
|
20-30
|
|
胸径10-20cm（松柏树6-10cm）
|
30-50
|
|
胸径大于20cm（松柏树10cm）以上成才树
|
45-50
|
|
12
|
果树（元/株）
|
苗木
|
3
|
果树包括：苹果、梨、桃、杏、枣等树种，树归原主
|
|
幼龄期（区分树种）
|
20－40
|
|
初果期（区分树种）
|
120－260
|
|
盛果期（区分树种）
|
200－400
|
|
衰老期（区分树种）
|
200－80
|
|
葡萄（区分生长期）
|
5－30
|
|
冬枣树1-3年（含）
|
10-30
|
|
冬枣树3-5年（含）
|
30-150
|
|
冬枣树5-6年（含）
|
150-190
|
|
冬枣树6年以上
|
200-300
|
|
冬枣树衰老期
|
200-80
|
|
13
|
灌木（元/墩）
|
一年生以内
|
2-4
|
每墩出条数按10-20根计算
|
|
一年生以上
|
3-5
|
|
14
|
电力通讯线路（元/杆）
|
低压线路
|
900－1200
|
包括电线等材料损失及拆建工费
|
|
通讯广播线路
|
900－1200
|
|
简易电杆（木树杆）
|
3-65
|
|
|
15
|
砖瓦窑
|
18、20、22、32门轮窑（元/门）
|
7000-10000
|
包括烟囱及烘干室
|
|
老式土窑（元/座）
|
8000-30000
|
|
16
|
道路（元/平方米）
|
柏油路
|
22
|
|
|
混凝土路面（含排水沟）
|
22
|
|
砖铺路、地面
|
12.5
|
|
水泥路、地面
|
15
|
|
17
|
苗圃苗木（元/亩）
|
经济类苗木
|
一年以内500-1000一至二年1000-3000三年以上3000-6000
|
含苗木树种及培育、移栽等各种损失
|
|
普通类苗木
|
一年以内350-700一至二年1000-2000三年以上2500-4000
|
|
18
|
鱼塘（元/亩）
|
土筑鱼塘
|
3000-6000
|
含鱼苗，鱼苗归原主。
|
|
石砌（砖砌）鱼塘
|
4000-7000
|
|
19
|
藕塘（元/亩）
|
土筑藕塘
|
3000-5000
|
含藕苗，藕苗归原主。
|
|
石砌（砖砌）藕塘
|
3500-6000
|
|
20
|
苇田（元/亩）
|
700
|
人工苇田
|
|
21
|
桑园（元/亩）
|
两年生以内
|
3500-4000
|
|
|
两年生以上三年生以内
|
4500-5500
|
|
三年生以上
|
6000-7000
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
说明：1、青苗补偿标准：种植一年两季作物的，按该耕地年产值的50％计补；种植一年一季作物的，按该耕地年产值补偿；其他作物，按种植 情况参照确定。
2、上表中未包括的地面附着物可参照相近类型（别）标准补偿；实际执行中因特殊情况对补偿标准高低造成征地方与被征地方争议较大 的由当地物价部门具体确定。
3、对在征地期间突击栽种的树木、青苗和抢建的建筑物、构筑物不予补偿；在非法占有土地上建设的建筑物和其它设施不予补偿。
4、此补偿标准为新征用的土地地面附着物标准。
5、本方案适用范围为滨城区和滨州经济开发区，各县可参照市调方案执行，并报市物价局、财政局、国土资源局备案。
|
序号
|
名称
|
类别规格
|
补偿标准
|
备 注
|
|
1
|
房屋
|
乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶
|
260－320元/㎡
|
1、仅限承包地内看护用房及临时建筑，其它房屋参照城市房屋拆迁管理办法补偿2、表中面积系指建筑面积3、旧料归原主
|
|
乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶
|
190-280元/㎡
|
|
乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶
|
160-200元/㎡
|
|
乱石基、砖垛、木结构斜坡草或瓦屋顶
|
100－140元/㎡
|
|
砖垛、苇箔、草顶简易平房
|
80－100元/㎡
|
|
2
|
围墙
|
乱石基砖墙高2.5m(含)以上
|
90－110元/m
|
按墙体长度计算旧料归原主
|
|
乱石基砖墙高2（含）-2.5m
|
80－100元/m
|
|
乱石基砖墙高1.5-2m
|
70－80元/m
|
|
乱石基土坯墙高
|
40－50元/m
|
|
1.5-2.5m
|
|
|
3
|
畜禽舍
|
砖混结构
|
100－150元/㎡
|
旧料归原主
|
|
简易结构
|
50－80元/㎡
|
|
4
|
迁坟
|
棺木、拾骨、骨灰盒
|
300－500元/座
|
含其他费用
|
|
5
|
温室
|
钢、砼骨架、玻璃顶
|
60－100元/㎡
|
1、表中面积系指占地面积
2、旧料归原主
|
|
钢、砼骨架、塑料薄膜顶
|
40－60元/㎡
|
|
简易塑料薄膜棚
|
20－30元/㎡
|
|
地棚（高度1米以内）
|
3－10元/㎡
|
|
滴灌设备
|
1－1.5元/㎡
|
|
供暖设备
|
3-5元/㎡
|
|
6
|
小桥
|
钢筋混凝土矩形板桥
|
1200－1500元/㎡
|
按桥面面积计算
|
|
平坦石拱桥
|
1000－1300元/㎡
|
|
石拱桥
|
1500－2000元/㎡
|
|
7
|
涵洞
|
石盖板涵跨径1-2m
|
500－700元/m
|
按涵洞长度计算
|
|
石拱涵跨径1-4m
|
900－1800元/m
|
|
钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m
|
500－1500元/m
|
|
钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m
|
900－1800元/m
|
|
8
|
台田石堰
|
乱石结构
|
60－80元/㎡
|
按砌体侧面积计算
|
|
9
|
水渠水池
|
土筑水渠、水池（不含田间毛渠）
|
5－10元/m3
|
按挖土方体积计算按砌体体积计算挖土方另计：5-10元/m3
|
|
石彻水渠、水池
|
150－210元/m3
|
|
砖砌水渠、水池
|
200－250元/m3
|
|
10
|
水井
|
手压井
|
500元/眼
|
1、废、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿2、机井按井深分段计算补偿3、旧料归原主
|
|
土井直径1.2m（不含）
|
110－140元/m
|
|
砖井（包括乱石井）
深5-10m直径1.5m
深10-20m直径2.5m
|
1700-3400元/眼
4800-6200元/眼
|
|
下管井
|
根据井管材料及直径：360－460元/m
|
|
机井深20-50m
深50-100m
深100-250m
深250m以上
|
160－210元/m
210－280元/m
280－360元/m
360－460元/m
|
|
11
|
电力通
讯线路
|
低压线路
通讯广播线路
|
1200－1500元/杆
1200－1500元/杆
|
旧料归原主
|
|
12
|
鱼塘
藕塘
|
土筑池塘
砖砌池塘
石砌池塘
|
4200-14000元/亩
|
包括鱼苗、藕秧损失费及土石方工程费用等
|
|
13
|
苹果
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苗木
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2－4元/株（移栽费）
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指定植半年以内，苗木归原主
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幼龄期
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1950-3250元/亩
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果园外零星果树补偿标准：幼龄期：30-50元/株初果期：150-180元/株盛果期：260-450元/株衰果期：220-100元/株树归原主
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初果期
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9750-18200元/亩
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盛果期
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16900-29250元/亩
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衰果期
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14300-6500元/亩
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14
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樱桃
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苗木
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2－4元/株（移栽费）
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指定植半年以内，苗木归原主
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幼龄期
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1950-3250元/亩
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果园外零星果树补偿标准：幼龄期：30-50元/株初果期：200-300元/株盛果期：280-520元/株衰果期：210-90元/株树归原主
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初果期
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13000-19500元/亩
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盛果期
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18200-33800元/亩
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衰果期
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13650-5850元/亩
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15
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葡萄
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幼龄期
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1000－3000元/亩
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树归原主
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初果期
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3600－7200元/亩
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盛果期
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9800－18000元/亩
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衰果期
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6000－3600元/亩
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16
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其他
果树
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苗木
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2－4元/株（移栽费）
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指定植半年以内，苗木归原主
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幼龄期
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1950-3250元/亩
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果园外零星果树补偿标准：幼龄期：30-50元/株初果期：200-300元/株盛果期：280-520元/株衰果期：210-90元/株树归原主
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初果期
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8450-16900元/亩
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盛果期
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14950-26000元/亩
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衰果期
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13650-5850元/亩
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17
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苗圃苗木
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4000－8000元/亩
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苗木归原主
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18
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蔬菜类
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一类
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3000－6500元/亩
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西红柿、黄瓜、芸豆、辣椒
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二类
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2000－4000元/亩
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大白菜、萝卜、大葱、芹菜、茄子
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三类
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1000－2800元/亩
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土豆、芋头
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19
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大棚
蔬菜类
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一类
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10000－15000元/亩
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西红柿、黄瓜、韭菜、芸豆、辣椒
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二类
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5200－9500元/亩
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茭瓜、茄子、芹菜
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三类
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3000－8000元/亩
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香椿芽
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20
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乔木
灌木
类
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胸径小于5CM（幼树、松柏树小于3CM）
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3－4元/株（移栽费）
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幼树归原主
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胸径5-10CM（松柏树3-6CM）
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30－40元/株
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乔木系指用材林种，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40%—60%，特种用途林树木价格另议；树归原主
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胸径10-20CM（松柏树6-10CM）
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45－55元/株
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胸径大于20CM（松柏树10CM）以上成材树
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60元/株
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一年以内灌木（每敦出条数10-20根计算）
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3－6元/墩
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一年以上灌木（每敦出条数10-20根计算）
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4－7元/墩
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21
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桑树
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树龄3年以内
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1500－2500元/亩
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树归原主
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树龄3-5年
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2500－3000元/亩
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树龄5年以上
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3000－5000元/亩
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说明：1、粮食类按征地规定的年产值标准单季补偿。
2、建（构）筑物补偿费系指旧料损失、拆建人工费等。
3、果树类同一地块两类树种及不同树龄的，实行分别补偿。
4、其他未列出的地面附着物及青苗参照表中相近情况补偿，不能参照的，可双方协商，协商不成的，由国土资源部门委托有资质的价格见证机构进行价格认证，认证结果报当地价格主管部门备案。
5、各县市区可根据当地实际，在本规定的补偿标准幅度内确定具体补偿标准，并报市物价局、财政局、国土自源局备案。
6、本规定实施前已签定土地征收协议的，仍按省物价局、财政厅《关于调整征用土地年产值和地面附着物补偿标准的批复》（鲁价费发[1999]314号）规定执行。
