第一章  总  则

第一条  为保证彝良县通乡公路工程的顺利实施，搞好征地拆迁安置工作，根据《中华人民共和国公路法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《云南省土地管理条例》等法律法规的规定，结合彝良实际，特制定本办法。

第二条  本办法适用于彝良县通乡公路建设中的征地拆迁安置补偿。

第二章  补偿原则、程序及标准

第三条  通乡公路建设征地拆迁补偿原则。

（一）依法补偿的原则。通乡公路建设所有征地拆迁一

律按相关法律、法规规定的标准给予补偿。

（二）以人为本的原则。凡通乡公路征地拆迁中应给予补偿的产权人，严格按标准及时补偿到位，切实维护群众的合法利益。

（三）依法办事的原则。依据相关法律法规的规定，严格补偿程序开展征地拆迁工作。

第四条  组织实施及补偿程序。

（一）征地拆迁工作，由通乡公路建设涉及乡（镇）人民政府负责组织实施，并按规定进行公告召开相关群众会议。

（二）县公路建设指挥部、县交通局、县国土资源局、县建设局、县林业局、县环保局、县水利局、彝良公路管理段等单位负责协助乡（镇）人民政府做好征地拆迁安置工作。

（三）具体补偿操作程序：由通乡公路建设涉及乡（镇）牵头，县指挥部、国土部门、村委会、村民小组及农户共同到场，分清地类，划清地界，点清地上附着物种类、数量及其它情况，登记丈量面积，共同签字认可后给予补偿。

（四）征地拆迁安置补偿费，由县公路建设指挥部一次性拨入涉及乡（镇）人民政府，由乡（镇）人民政府负责组织兑现。

（五）公路建设改造沿线涉及电力、电信等搬迁的，由本单位负责搬迁，不给予补偿。

（六）违法违章建筑不予补偿。

第五条  征地补偿费标准。

（一）补偿标准计算依据。根据《彝良县人民政府关于批转上报我县征地统一年产值标准的批复》（彝政复〔2006〕12号）文件中农作物年产值测算，计算中以乡、村、社提供年统计资料或实地调查资料为准，确定土地类别，综合每亩农作物前三年平均市场价格计算年产值，乘以法律规定的补偿倍数12倍计算土地补偿和安置补助标准；房屋拆迁补偿结合当地建房实际造价、房屋折旧等综合因素确定补偿额；坟墓主要补助搬迁费。

（二）具体的补偿标准。

1．征地补偿费标准（见表一），以征地时的现状为准。

田：分一类水田（即灌溉水田）和二类水田（即望天田）；旱地：一类旱地应具备三个条件，一是坡度不大于10°；二是土壤肥沃，以包谷单产在600斤以上；三是有良好的灌溉，防洪设施。二类旱地是坡度在10°—20°范围内，土壤较肥，单产在400-600斤，有一定的灌溉，防洪设施。三类旱地坡度在20°以上，单产在300斤以下，土地瘦薄，无灌溉防洪设施。劣质耕地：一是小片开荒，种植满三年以上的按劣质耕地计算；二是第二轮承包以外的原承包耕地也按劣质耕地计算。

2．耕地复垦补助标准（见表二）。指在公路建设过程中，弃土、滚石等对公路沿线集体或农民的耕地造成的损失，给予适当补偿。被压占的耕地，由受损农户自行复垦，给予复垦费；荒山、荒坡、荒地、裸岩、沙滩不予补偿；一年内，按大、小春两季进行青苗补偿；对已退耕还林的耕地，并享受国家100%粮食等补贴的，只给予压占期间的青苗损失补偿；被压占耕地类别，按压占时的土地现状区分水田和旱地两类，压占后的耕地按较易复垦和较难复垦划分处理。较易复垦是指1年以内就能恢复耕种的；较难复垦是指1年以后才能恢复耕种的。

3．青苗补偿标准（见表三）。

4．房屋分类及拆迁补偿标准（见表四）。被征用土地上的房屋、设施需要拆迁的，采取作价补偿。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置（重新修建、购置）价格结合成新计算。

不论何种房屋结构，统一按建成年限进行划分。1-5年以内（含5年）为Ⅰ类，6-10年（含10年）为Ⅱ类，11年以上为Ⅲ类。

楼层分类：砖混、石混结构房。楼层据实确定；畜圈、厕所，如挖有粪塘并有石料支砌的，对此类粪塘可计算一层。其余房屋楼层计算：一是楼面高度从楼面到檐墙高度不低于2.2米；二是要有门窗；三是原则可以住人，计算为一层。其余有梁、有部分楼板而不是整层楼板的，统一按半层计算；无楼、半截楼板都无的，不再计算楼层。

其它构筑物、附属设施拆迁补偿：鱼塘、沼气池按支砌方量40方/m³标准补偿；抗旱池、水井等按支砌方量补偿，石方30元/m³、土方10元/m³；水泥院坝按10元/m³进行补偿。

5．坟墓搬迁补偿标准（见表五）。

6．零星树木分类及补偿标准（见表六）。树木按出土胸径，直径在10公分以上的作为成材林计算；直径在10公分以下，5公分以上的按未成材林计算；5公分以下的按幼林计算；人造树木、林子平均高度在2米以内的按灌木林计算；果树林按零星树木点棵计算。

第三章  附  则

第六条  本办法自印发之日起施行。

附件：各类赔偿、补偿表。

表1：征地补偿费标准：                   单位：元/亩

表2：耕地复垦补助标准：               单位：元/亩

表3：青苗补偿费标准：                  单位：元/亩

表4：房屋拆迁补偿标准：（宅基地按二类旱地进行补偿）

                                    单位：元/平方米

表5：坟墓搬迁补偿标准：               单位：元/所

表6：零星树木补偿标准：               单位：元/棵

注：1.幼苗类均按未挂果、无收益减半补偿。

2.未成材的杂木不予补偿。

3.树木均归栽种户使用。