|
河北省承德市兴隆县小东区11组 拆迁问题咨询 急！
|
留言内容
留言者：
匿名
|
1.集体办理了农转非后，我们应该得到什么样的合理补偿和保障？（我们的居民户口，出了兴隆县是否有效？）
2、香精化工厂在通知占地后，拆迁户如同意住楼，是否可进行产权调换，在同等地段开发经济实用型楼房？
3、是否应该按照市场价格，考虑被拆迁人生活保障等？
兴隆县房地产现行市场价楼房2400—4000元/平方米，而被拆迁人的房屋作价650元/平方米，3平方米房屋也换不了1平方米楼房，这样补偿是否非常不合理？
4、拆迁人在被拆迁人拆迁过程中是否应该提供拆迁周转房，如没有是否可以作出部分补偿？
5、拆迁人如给被拆迁人房基地，供被拆迁人居住是否对盖房有相应的补助？是否应该给予办理个人房产证和土地使用证？
6、我们是否可以要求开发商给我们提供或建设居住地房屋？商业经济型占地的香精化工厂选址时兴隆县小东区11队，化工厂给我们提供的宅基地是占用农民耕地（提供的地方因为长年受地下水浸泡曾经出现过塌陷情况），因为我们查询相关法律法规后了解，转户后的居民是不能占用农民耕地的，属于违法行为，况，开发商并不能给我们办理房产证。我们需要自己建设房屋。
|
| 来自:
124.205.26.130
留言时间:
2009/8/3 17:55:52
|
| 回复内容 |
你好，
1、集体办理农转非之时，是否涉及集体土地被征收或确认为国有的问题，如涉及征收，应当给予补偿费用。
2、在拆迁过程中，被拆迁人可以选择货币补偿或产权调换（房换房）。
3、拆迁房屋时，对你房屋的评估应参照同类位置、结构相同的房屋重置成新价，而不是考虑你购买新房的价格。
4、如果你在选择产权调换，在过渡期内，拆迁人应提供周转房或提供补助费用。
5、如拆迁人提供宅基地，在拆迁补偿到位的情况下，是没有其他补助的。但可以约定拆迁人协助办理二证。
6、你们可以要求选 择房换房，拆迁人在产权调换补偿的情况下，应当提供房源或提供安置还迁房的具体位置。
|
| 回复：
拆迁律师
回复时间：
2009/8/14 13:53:04
|
