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拆迁及分配
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留言内容
留言者：
匿名
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您好，请教父母留一农村住房，两女儿已婚，拆迁前已析产平分该房屋，但没好进行产权更名。房产仍旧登记母亲的名字。现房屋拆迁，一女儿没有通知协商补偿，拆迁补偿合同登记母亲及两女儿名字，一女儿没有签字确认，合同是否无效，一女儿的权益被侵犯可否提起上诉，要求政府产权置换赔偿。（住房为港闸区内，政府人员强调两女儿不可以分户安置，两儿子就可以，不管户口是否在本村与否。）谢谢律师回复急需法律援助，上诉成效如何?请问确权是对补偿的货币及安置面积均分吗？还是只能得到一半的补偿款。对于此住房两女儿是否可以确认两份物权，还是只能是一个物权共有财产得到政府补偿。按农村分家就分户，一住房可以各分一间半不影响到对方的权益。按理是否可以分别要求政府进行赔偿。如果不可以按法律进行分析，百姓的权益如何才能维护？补充：还有不明白，政府强调户口在才可以享有安置。要求分配安置面积，就是分了拿房时也只能以一人名义去拿。如果安置面积可以分得到，政府不是应该按两户分配房屋安置面积。就相当于开始就已分户，两家各享有152平米。（因一女儿户口在房上，才有安置152平米安置面积） 为啥没有律师接手？？？？？？
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| 来自:
121.232.106.219
留言时间:
2009/10/28 19:11:40
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| 回复内容 |
你好，你父母留下的房屋，从物权的角度讲，属于共同共有财产，两女儿间属于财产共有关系。拆迁应征的财产共有人的共同同意。如拆迁时没有经另一共同共有人的许可或授权，该合同应是一份部分无效的合同，可向法院提起诉讼。
另，如对房屋拆迁选择货币补偿，按照法律规定，是不对宅基地进行重新安置的。
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| 回复：
拆迁律师
回复时间：
2009/10/29 8:34:53
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