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合同有效吗？
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留言内容
留言者：
匿名
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您好：某人于原土地承包人签订了土地使用合同以后就在基本农田上面建了猪场【包括猪舍。房屋鱼塘】，然后又于我签了一份转让合同，【合同内容大概是说猪场内的树木，房屋猪舍及大小猪等一切所有权以15万转让给了我，】但是与我签合同时没有经过原土地承包人同意，在我经营了一段时间后原土地承包人不让我在此经营，说我与某人签合同时他并不知情侵犯了他的权益，
我想问一下；某人在基本农田上建猪场是否违法，他有权利转让吗？我与某人签订的合同有效吗？还有我与某人签合同是否侵犯了原土地承包人的权益？ 这件事情对我们一家影响很大我们家家庭条件不好借了钱想经营猪场赶快把借的钱 还一下现在既经营不了，某人又催我们还剩下的钱，所以希望您们能尽快帮帮我们 。谢谢。
那我与某人签合同没有经过原土地承包人的同意，是否侵犯了原土地承包人权益呢？他不让我在此经营有理由吗？我应该怎么办呢？
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| 来自:
123.12.160.42
留言时间:
2010/2/28 13:11:38
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| 回复内容 |
你好，按照现行法律规定，承包方经发包方同意，将全部或者部分土地承包经营权转让给其他农户，由该受让的农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。 如承包方在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。就你所表述的案情，要区别某人与原土地承包人签订的合同性质，如属转让合同，现今你与某人签合同没有侵犯原土地承包人权益。如属转包或租用，则你们签订的合同与原土地承包人有直接利害关系。
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| 回复：
土地律师
回复时间：
2010/3/1 14:39:16
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